每件產品皆通過設計師對品質與美感的最高要求成為打造完美空間最重要的基礎，集結各領域頂尖人才的團隊，密切掌握時尚前線動態
提供給客戶群並符合健康、時尚、環保的建材更是首選我們提供客戶品質保證
各種類材料：進口超耐磨、SPC石塑防水耐磨地板、國產海島型、稀有實木地板、專屬訂製地板、專業施工、細心保固
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裝修廚房細節多，一定不要裝錯，哪怕裝錯一條都會影響使用，如果你不會裝，沒關係，記住這廚房18條裝修經驗，非常重要，一不小心很容易裝錯，不懂的先收藏起來。 1、廚房在布局的時候，燃氣灶一定要離排煙管道越近越好，可以縮短管道的長度利於排煙。 ... 2、裝煙管的時候記得裝一個止煙閥，防止別人的油煙跑家裡來。 ... 3、家裡的水槽要裝臺下盆，一定不要裝臺上盆，臺上盆不好打理，打了玻璃膠還會變黑色。 ... 4、廚房的布局一定要人性化設計，操作起來更順手，不會反覆做無用的事情，讓下廚變得更輕鬆。 ... 5、廚房電器多建議裝個高立櫃，把電器鑲嵌在立柜上，還能增加收納空間。 ... 6、櫥櫃的使用頻率很高，五金配件要買好的壽命長，差的很容易壞，換過新的又要花錢，成本反而更高，目前口碑好的品牌有海蒂詩、百隆 ... 7、廚房臺面要裝擋水條，這樣臺面有水不會掉地板上，保持地板乾燥，如果不裝很有可能水就掉地板上，腳踩了會很髒，還容易滑倒。 ... 8、廚房也要做防水，只要有用到水的地方建議都做下防水，成本不高做一下更有保障，要是沒做防水問題出來了就很麻煩。 ... 9、經常在家炒菜吃飯，又有煎、炸做美食的，廚房還是做封閉式的好，這樣油煙味不會跑出來。 ... 10、櫥櫃有些隔板需要開洞穿管的，一定記得用鋁箔紙給包一下，防止濕氣滲入櫃體，導致膨脹. ... 11、水槽下方記得留個插座，方便以後裝凈水器或小廚寶或垃圾絞碎機。 ... 12、廚房臺面很多種，有石英石、人造石、亞克力、不鏽鋼，從性價比和美觀性來說選擇石英石較好。 ... 12、水槽下方比較潮濕，在水槽底下的木板需要安裝鋁箔紙，用來保護櫃體。 ... 13、櫥櫃操作臺面的高度要裝對，避免太高或太低影響操作，讓身體疲勞。 ... 參考（高度對照圖） ... 14、水槽建議裝臺下盆，不要裝臺上盆，臺上盆容易藏污，打的玻璃膠還容易變黑難看，水槽有單盆和雙盆，可根據個人喜歡來選，單盆更大洗鍋更方便，雙盆可以一個用來洗，一個用來清洗，能同時使用。 ... 15、灶臺千萬不要設在靠窗的位置，一開窗吹進來的風會吹火苗影響炒菜，油煙也會被吹跑，不能很好的被煙機吸走，建議水槽設在靠窗的位置，洗菜的時候能看得更遠，採光也好，人更不會累。 ... 16、廚房煙機插座要留在煙管後面，不要露出來難看，廚房的插座不要少裝了，以免發生不夠用，經常插電器的插座建議使用帶開關的插座，這樣不需要經常拔插座，只要控制開關就行，方便省事。 ... 17、廚房的門板不要裝玻璃門板，因為你柜子里裝的不是藝術品，是家具，沒擺整齊的話會很亂很難看，同時也不建議裝鏤空門板，因為它的縫隙容易藏污難清洗。 ... 18、廚房吊櫃要做到頂，不要留空，容易藏灰塵，很難清理。 ...
內容簡介
一般人以為，成屋看得到，預售屋看不到
錯！剛好相反，只有預售屋，你才能「眼見為憑」
據統計，光是一季裡，全台發生的購屋糾紛，
總數超過500件，其中光是施工品質糾紛即高達150件，
你真的要閉著眼睛相信，買成屋才能「眼見為憑」？
成屋只能看到外觀和裝潢，但是預售屋卻可以看到鋼筋、防水材、管線。
作者以其十多來買屋與蓋屋的經驗，告訴你怎樣才是真正的「眼見為憑」！
本書除了教你如何買對預售屋不吃虧之外，還教你如何選在對的時間去工地、如何從本書的照片看懂工地現場複雜的興建過程，更教你如何揪出海砂屋、漏水屋，每個步驟鉅細靡遺不遺漏，唯有自己親自監工過的愛屋，才能真正買得安心，住得又舒服！
本書作者有參與上億元建案的監工資歷，看過近200間房的經驗，要把從蓋房到買房，畢生練就的Pro級功力，一次全部灌給你！
拒絕黑心預售屋，你一定要睜大眼睛：
‧避免買到爛尾樓：和建商簽訂「價金返還」與「不動產開發信託」。
‧充分運用客變需求：運用「看圖說故事」與「有加就有減」兩原則，每分錢都算得一清二楚。
‧檢視安全設計：要求查看房屋的結構圖說及結構計算書，確保安全無虞。
‧監督鋼筋結構：到現地施工勘查鋼筋綁紮，查看建商是否依圖施作。
‧檢視混擬土測試：要求查看氯離子測試結果與混凝土試體實驗後紀錄圖，嚴重不符合規定立即要求退屋。
‧進行防水測試：要求進行試水48小時防水測試，親自到現場確認有無滲漏痕跡。
‧預防建材偷天換日：在契約上要求所有材料與設備，全部都需「經過我本人現場同意後才能安裝」。
作者介紹
dolin66（筆名）
民國66年出生，畢業於國立成功大學土木工程研究所，畢業迄今均從事房屋建築管理工作，曾完整參與上億元之集合住宅興建作業；更於房價高檔盤旋時賣屋，獲利達數倍以上，是一個從買房到蓋房皆有完整經歷的房地產工作者。
同時也是一位喜歡閱讀與分享的網路部落客，現今仍持續在部落格上，針對房地產市場與投資等相關許多經濟議題，提供精闢的見解，希望大家能夠持續關注。。
Blog網址：dolin66的財經討論版
blog.xuite.net/dolin66/wretch
dolin66的悅讀享樂誌
blog.xuite.net/dolin66/reading
目錄
買成屋，真正的黑心你看不見！
買預售屋，有三大優勢
履約保證，不怕建商收錢落跑
Chapter2準備篇 購屋前的準備功課
家庭財務健檢：35/35原則
查詢實際成交的歷史價格
如何找到我的「理想家」
其他要留意的選屋原則
Chapter3簽約篇 簽約細節睜大眼
熟悉不動產交易「契約範本」
各款應記載條文之目的
其他簽約應注意事項
Chapter4監工篇 預售屋施工現場勘查大曝光
監工的行前準備工作
監工重點1：結構工程
監工重點2：機水（弱）電工程混凝土—結構體中的筋肉
監工重點3：室內裝修工程
Chapter5驗收篇 怎麼驗收，房子才不出紕漏？
序
買房子應該是絕大多數人一生中，最大筆的金錢支出，也可能是自己與家人使用最久的一項「設備」，然而，大多數的消費者在買電視、買電腦、買車或購買其他日常生活用品前，一定會去探聽什麼品牌比較好、在哪買比較便宜、開箱後有沒有碰到什麼難以解決的缺陷，然而面對買房前的「功課」，為何少了這些步驟？
以我自己為例，我在建築這個領域浸淫十多年，非常清楚其中的「黑箱」作業。所以在我有結婚的計畫時，便花了兩年的時間，看遍大台北地區超過150間以上的房子，只為了替自己與家人找到適合且能安心居住的好屋。
大家都知道，房地產有太多的訣竅在其中，一般外行的民眾根本看不懂其中的彎彎繞繞，只能聽信建商或房仲業者片面的「專業建議」，等到三、五年住出問題後，才發現自己上當受騙，但此時早已求助無門。
所以我出這本書就是要告訴大家，若不想花了上百萬、上千萬的畢生積蓄，卻買到終生後悔的房子，最好的方式就是購買預售屋，親眼看著它從平地到完工，且一路都是在自己的監工中完成，透過真正的「眼見為憑」，才能讓自己住得安心。
這本書，是我將十多年來蓋房、看房、買房以及賣房的經驗匯集而成，總共分為五大篇，從買房到交屋的過程，逐一詳細說明。
事實上，我更認為，這本書不僅適用於想要購買預售屋的讀者，本書更是所有想要買房的讀者，絕對必備的「秘笈」，因為本書把所有買屋該注意的眉眉角角，全部說清楚，講明白！所有建商與房仲不告訴你的祕密，本書通通告訴你，讓你從此不必怨嘆花錢買教訓，哀怨千金難買早知道！說它是「買房全攻略」，一點也不為過。
最後，希望本書出版後，能夠為「房事」擔憂的您，提供一個完整的建議方案，讓您在高房價的世代，也能擁有一個安身立命的好屋住宅。
詳細資料
- ISBN：9789861859729
- 叢書系列：
- 規格：平裝 / 240頁 / 16.5 x 21 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
- 出版地：台灣
- 本書分類：> >
內容連載
如果把房子比喻成人，新成屋就像一個衣著花枝招展、打扮妖嬌美麗的美女，這樣賞心悅目的畫面，會讓你開心的馬上在驗收合格單上簽名。
然而，當你抱著雀躍的心情，準備花錢進行室內裝修後，往往才赫然發現，怎麼窗台邊緣會滲水、浴廁淋浴間會積水、預留的分離式冷氣排水孔無法使用……更誇張的是，有些房子的樑、柱及窗戶周邊，竟然出現裂縫等結構體破壞的跡象，還有外推陽台等不合法二次施工，以致遭人舉報等煩人的問題接踵而來……
買成屋，真正的黑心你看不見！
「哪有那麼恐怖，別嚇我們了！」
千萬別說不可能，舉個例子，過去位於台北市東湖地區的合家歡社區，十幾年前採取5層連棟、3米寬大氣中庭走廊，豪華的設計，讓許多購屋者趨之若鶩。
然而，建商卻使用海砂做為鋼筋混凝土中的細粒料，於是含量過高的氯離子逐漸腐蝕鋼筋，曾經美輪美奐的建物，如今只剩下鏽蝕斑駁的空屋，還有住戶滿腹的怨氣。目前社區早已「十屋九空」，留下來的住戶多半是因無處可去，不得已才冒險留下。
至於建設公司十幾年來消極避責，讓住戶只能無奈接受這個殘酷的事實。社區名銜下方的那片白色鹽結晶，恰似這群孤立無援的住戶，哭過又乾的淚痕。
相信沒有人希望自己買的愛屋，出現上述案例中那麼嚴重的品質瑕疵，然而新成屋及中古屋是建商早就蓋好的建物，鋼筋、混凝土、防水材等重要的工項早已施作完成，無法以肉眼檢視。
這就好比我們若不透過醫療器具，也無法得知骨骼、器官是否受傷，兩者是一樣的道理。遺憾的是，目前還沒有成熟的非破壞性檢測方式，能夠在上述工項施作完成後，再來進行檢視施作的品質。
根據統計，102年第三季全台發生的購屋糾紛，總數高達532件，其中與施工品質有關的糾紛，單單房屋漏水就有100件、施工瑕疵33件、設備建材不符7件、工程結構及公共工程安全問題8件，以及氯離子檢測3件。各位準備購屋的朋友，您還覺得成屋真的可以「眼見為憑」嗎？
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文章來源取自於：
每日頭條 https://kknews.cc/home/n2z2y5q.html
博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010634153
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